Devenir propriétaire terrien au Cameroun, est conditionné par l’obtention d’un titre foncier, certification officielle de la propriété immobilière. Selon qu’il s’agisse d’un morcèlement ou d’une immatriculation directe, la procédure diffère. Dans cette première partie, nous vous donnerons la procédure d’immatriculation après morcèlement. Avant de procéder à l’achat d’un terrain, tout acheteur doit pouvoir vérifier le certificat de propriété attestant la légitimité du vendeur. Après l’ensemble des opérations qui entourent le processus d’achat de la parcelle, (visite, paiement…) la signature de l’acte de vente par devant notaire est la deuxième étape. Le bornage pour la délimitation effective de la parcelle concernée, est la troisième étape qui validera l’obtention du dossier technique, document établi par le service du cadastre, qui permet de savoir que la parcelle est en voie de changer de propriétaire. L’établissement du certificat d’urbanisme, document d’information sur les règles d’urbanisme et les servitudes administratives auxquelles est assujetti le terrain, est l’ultime étape avant le dépôt de l’ensemble du dossier chez le notaire qui se chargera d’y apporter les modifications nécessaires avant le dépôt à la conservation foncière qui est l’Institution charnière dans le système de gestion foncière au Cameroun.