LES INTERVENANTS DANS LE PROCESS DE CONSTRUCTION

La construction d’un logement est un projet complexe qui nécessite la collaboration de plusieurs professionnels, chacun jouant un rôle spécifique contribuant à la réalisation du projet. Parmi ces intervenants, nous pouvons mentionner le maître d’ouvrage, les artisans, l’architecte et le coordonnateur SPS (Sécurité, Protection de la Santé), chacun étant responsable d’aspects spécifiques tels que la structure, la plomberie, les plans de construction et la gestion des risques professionnels.

Il est compréhensible qu’en raison du grand nombre d’intervenants, il puisse être difficile pour un particulier de s’y retrouver. Voici donc une description des principaux acteurs impliqués :

• Maître d’ouvrage et maître d’œuvre :

 Le maître d’ouvrage est la personne ou l’entité qui initie le projet de construction et en assure le financement, souvent représenté par le propriétaire dans le cas des maisons individuelles. Pour les bâtiments collectifs, le maître d’ouvrage peut être un promoteur, une collectivité territoriale ou même l’État.

Le maître d’œuvre, quant à lui, est le professionnel chargé de la conception du bâtiment et de la supervision des travaux. Il peut s’agir d’un architecte ou d’un bureau d’études, travaillant pour le compte du maître d’ouvrage.

• Cabinet d’architecte :

Le cabinet d’architecte comprend l’architecte, qui imagine, conçoit et dessine les plans du bâtiment. Il est le premier interlocuteur à contacter lorsque vous décidez de vous lancer dans la construction. Vous devez lui faire part de vos objectifs, de vos besoins et de vos préférences, afin qu’il puisse concevoir le bâtiment selon vos exigences. L’ingénieur, quant à lui, vérifie la stabilité et l’ossature du bâtiment en se basant sur les plans architecturaux.

• Bureaux d’études et de contrôle :

Plusieurs types de techniciens interviennent dans la construction. Le bureau d’études techniques (BET) conçoit les plans de structures, le géotechnicien (ou bureau d’études du sol) vérifie la qualité du sol et étudie ses caractéristiques, et le bureau de contrôle technique vérifie que les plans et les calculs réalisés par l’architecte et le maître d’œuvre respectent les normes de construction.

• Artisans du bâtiment :

Plusieurs artisans interviennent pour réaliser les différentes parties du bâtiment. Parmi eux, on trouve des maçons, des charpentiers, des menuisiers, des plombiers, des chauffagistes, des électriciens, etc. Chacun apporte ses compétences spécifiques pour rendre le bâtiment fonctionnel.