Historique
Douala IIème, plus connu sous le nom de New-Bell, est cette terre qui a accueilli les sujets du Prince Rudolf Douala MANGA BELL lorsque les autorités coloniales allemandes décidèrent le 15 janvier 1913 d’exproprier les autochtones sur le plateau Joss.
De Poste administratif à Arrondissement urbain en 1972, Douala IIème devient une Commune Urbaine d’Arrondissement par le décret N°87/1366 du 24 septembre 1987 portant création de la Communauté Urbaine de Douala.

Situation géographique :
Douala IIème se trouve au cœur de la capitale économique. L’article 4 du décret suscité stipule que les limites de la Commune Urbaine d’Arrondissement de Douala IIème dont le siège est situé à New-Bell sont déterminées comme suit :

• Au Nord par le carrefour de Deux églises, la rue Japoma, la voie ferrée jusqu’à la rue Ouest qui dessert le centre industriel ;
• Au Sud par le Wouri ;
• À l’Ouest et au Sud-Ouest par l’Arrondissement de Douala Ier,
• À l’Est et au Nord-Est par la route du centre industriel, l’axe Lourd et la desserte de l’aéroport.

Notons en outre que cet Arrondissement a un climat diversifié et un relief plat.

Économie :
Sur le plan économique, Douala IIème est un lieu de négoce par excellence car abritant les marchés mythiques comme le marché Lagos (marché central), le marché Congo, le marché Nkololoun ainsi que l’ancienne gare ferroviaire de New-Bell transformée en marché. De plus, force est de souligner que Douala IIème est la principale porte d’entrée et sortie du pays ; parce qu’abritant l’aéroport international de Douala. Cette commune est également proche des institutions régionales et s’ouvre sur le fleuve Wouri ce qui lui confère les atouts d’un épicentre de la capitale économique du Cameroun et l’érige en un grand pôle d’investissement et économique de la sous-région qu’est la ville de Douala.
La santé n’est pas en reste car l’arrondissement de Douala IIème dispose d’un panel assez important d’hôpitaux pour le grand bonheur de la population. C’est le cas de l’hôpital de District de New-Bell et les deux centres médicaux de Nkololoun 1 et 2.

Social :
Sur le plan socio-culturel, Douala IIème est une commune cosmopolite. On note la diversité de son peuplement cohabitant en paix, composé des tribus issues de toutes les régions du Cameroun, de nombreux pays africains et du reste du monde ; ce qui fait de Douala IIème, le Cameroun en miniature. Sa population est estimée à plus de 700.000 habitants répartis sur une superficie de 2000 hectares. Source : Mairie Douala 2e.

POTENTIEL FONCIER PAR ZONES DANS L’ARRONDISSEMENT DE DOUALA 2e

			VENTE EN FCFA/M²
ZONES	QUARTIERS	LOCATION EN FCFA/M²	BUREAUX	TERRAINS NUS
YOUPWE	Youpwe 1 (Base Navale)	2000	200 000	100 000
	Youpwe (Marché)	1500	100 000	50 000
BONADOUMA	Armée de l’Air	3000	400 000	100 000
	Base Aérienne	4000	400 000	100 000
NEW BELL	Carrefour Anatole	2000	200 000	100 000
	Ancien Etage	2000	100 000	50 000
NEW BELL BASSA	Shell New Bell	1500	200 000	100 000
	Nouveau Terrain	1500	70 000	35 000
NKOLOLOUN	Central Bar	1000	100 000	50 000
	KM 5	1000	100 000	50 000
MBOPPI	Ancien Abattoire	2000	250 000	100 000
	Marché	3000	200 000	100 000