LES METIERS DE L’IMMOBILIER AU CAMEROUN
Dubaï, New-York, Singapour et bien d’autres grandes villes de ce monde ont aujourd’hui un dénominateur commun, les grandes réalisations immobilières. Elles se sont bâties un nom et une stabilité économique grâce à ce domaine.
En Afrique et au Cameroun en particulier, l’immobilier en revanche, reste un marché encore en pleine croissance. Il offre de nombreuses opportunités par la diversité de ses métiers. Les activités des professionnels de l’immobilier couvrent différents domaines : commerce, vente, droit, gestion, management…
Au Cameroun, il est le plus souvent résumé au métier d’agent immobilier qui lui est encore très informel.
- L’agent immobilier
Le travail essentiel des agents immobiliers au Cameroun est pour la plupart exercé par des personnes n’ayant aucune compétence. Tout dans leurs procédures d’activité relève de l’informel ; de la recherche des biens immobiliers en location ou en vente jusqu’à la conclusion avec le client. Cette situation est à l’origine de nombreuses dérives dans le secteur.
En réalité, dans un cadre formel, l’agent immobilier est un professionnel qui met ses compétences au service des propriétaires qui désirent mettre un bien en location ou des locataires qui recherchent un bien à louer.
L’éligibilité à la profession d’Agent Immobilier
Les personnes physiques désirant exercer la profession d’agent immobilier au Cameroun doivent être titulaire :
- Soit d’un diplôme de licence sanctionnant les études juridiques, économiques ou commerciales
- Soit titulaire d’un diplôme d’ingénieur de Génie Civil, d’Urbanisme ou d’Architecte
- Soit d’un baccalauréat et d’une expérience professionnelle d’un moins dix ans dans un emploi permanent dans des organismes accomplissant des opérations immobilières
Il existe une procédure en vigueur au Cameroun à suivre afin d’exercer en tant qu’agent immobilier. (https://www.cameroonlist.com/Blog/Post?id=17 )
Contrairement à la pensée reçue dans notre contexte, l’immobilier n’est pas égal à agent immobilier. N’est pas uniquement le fait de trouver des biens en locations ou en vente. Il existe d’autres métiers :
- LE PROMOTEUR IMMOBILIER
Il est une personne physique ou morale dont la mission est de réaliser ou de faire réaliser des opérations de lotissements, d’aménagement de terrain, de construction ou de rénovation d’immeuble en vue de la vente ou de la location aux particuliers.
Pour exercer dans ce métier au Cameroun, il est nécessaire d’obtenir un agrément qui vous confère l’autorisation d’exercer
Suivre ici les conditions d’éligibilité et les procédures en vigueur (https://www.cameroonlist.com/Blog/Post?id=18 )
- LE METIER DE NOTAIRE
Le notaire est un officier public qui a pour mission d’authentifier le contrat d’acquisition ou de vente d’un bien immobilier. En tant que conseiller juridique, il vous apportera son expertise dans les domaines du droit immobilier et de la transmission patrimoniale.
Selon le DECRET N° 95/034 DU 24 FEVRIER 1995 PORTANT STATUT ET ORGANISATION DE LA PROFESSION DE NOTAIRE
TITRE I : DES DISPOSITIONS GENERALES
Article 2 : Le notaire est un officier public institué pour recevoir tous les actes et contrats auxquels les parties doivent ou veulent faire donner le caractère d’authenticité attaché aux actes de l’autorité publique, et pour en assurer la date, en conserver le dépôt, et en délivrer des grosses et expéditions.
ELIGIBILITE
Selon le même décret,
Article 7 : (1) La nomination à la fonction de Notaire requiert les conditions préalables suivantes :
a) être de nationalité camerounaise et jouir de ses droits civiques et politiques.
b) être âgé de vingt-trois (23) ans au moins et cinquante (50) ans au plus.
c) être titulaire du diplôme de licence en droit ou d’un diplôme juridique reconnu équivalent par l’autorité compétente au moment du dépôt du dossier visé à l’article 8 du présent décret.
d) justifier d’un stage effectif dont la durée est fixée conformément à la règlementation du pays du stage.
Dans tous les cas, une année au moins de stage doit être obligatoirement effectuée en qualité de premier Clerc au Cameroun.
Ces 03 métiers de l’immobilier en plus du domaine de la construction sont les plus exercés dans notre environnement. Mais il en existe d’autres pouvant vous permettre de lancer une activité et de vous positionner sur ce marcher au Cameroun.
- Administrateur de biens
L’administrateur de biens, ou gérant d’immeubles, est à la charge de la gestion locative de biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Il réalise l’état des lieux, encaisse les loyers, délivre les quittances et fait exécuter les éventuelles réparations. L’administrateur de biens permet aux propriétaires de se décharger de leurs responsabilités mais également aux locataires de disposer d’un intermédiaire direct en cas de problème.
- Conseiller en immobilier d’entreprise
Le conseiller en immobilier d’entreprise est au service des investisseurs institutionnels ou privés. Ses tâches sont multiples. Prospection, études de rentabilité, il se charge également de la recherche de financement et de la commercialisation. Sa mission s’étend à un large spectre de biens : bureaux, entrepôts, locaux et usines.
A défaut d’exercer dans le domaine immobilier, vous pouvez y investir en achetant un bien immobilier comme une parcelle de terrain sur laquelle vous pouvez réaliser un investissement locatif. Nous sommes donc à votre disposition afin de vous accompagner dans cette démarche.