Vous vous êtes sûrement déjà demandé ce qu’est vraiment un promoteur immobilier. Nous vous proposons donc de vous donner quelques détails importants sur cette activité impressionnante. Un promoteur immobilier est celui qui accompagne les différentes communes dans le développement de la ville de manière durable en construisant des logements de qualité répondant aux attentes des usagers. De manière pratique, il acquiert, détermine et gère le budget ; Sa mission est de trouver le terrain, puis de déposer le permis de construire ; Il est en contact avec les architectes pour établir les plans du projet. Il promeut, loue et vend également le terrain.

Concernant ce métier, le plus important est de savoir s’entourer des bonnes personnes, avec des connaissances techniques. Avant tout, un bon promoteur doit être un bon gestionnaire. Deuxièmement, il doit être très rigoureux, il doit pouvoir faire en sorte que les délais de livraison soient respectés. De plus, en plus d’être créatif et passionné, il doit aussi savoir rester patient, car il gère des opérations qui prennent du temps et s’inscrivent dans un long processus.

Il ne faut pas perdre de vue un objectif fondamental qui est de construire la ville pour donner au plus grand nombre l’opportunité de devenir propriétaires.

En observant les membres de la diaspora, on constate qu’ils sont réticents à réaliser des projets immobiliers dans leur pays d’origine. Cette réticence vient du fait que, vivant à l’étranger, ils ont très souvent été déçus par les personnes à qui ils ont confié la gestion de leurs projets. Cependant, derrière cette déception, ne doit pas se cacher la décision de refuser d’investir à nouveau chez nous dans l’immobilier, car en Afrique et plus précisément au Cameroun, nous avons des professionnels qui réalisent vos projets en toute sécurité. Pour vous rassurer, vous devez désigner un représentant qui sera vos yeux et vos oreilles tout au long de la procédure. C’est pourquoi SAI La Toile se propose de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Concernant la recherche d’un terrain :

Nous invitons votre représentant à venir à nos bureaux pour plus d’informations sur notre entreprise.
Nos collaborateurs et lui, feront une descente sur les sites afin de les apprécier.
Si le terrain trouvé correspond à vos attentes, SAI LA Toile avec votre représentant, initie la procédure d’acquisition.

Le secteur immobilier est un secteur attractif, dynamique et lucratif qui nécessite une organisation structurée. Cette rigueur n’est pas observée en Afrique et au Cameroun en particulier. Par conséquent, de nombreuses personnes sont insatisfaites de la réalisation de leurs projets immobiliers. Compte tenu de la complexité et de l’opacité de ce secteur, il est indispensable, voire impératif, de se faire accompagner par un professionnel. Qu’est-ce qu’un professionnel ?

Un professionnel est une personne physique ou morale, reconnue par l’Etat qui vous accompagne dans la sécurité de la réalisation de votre projet immobilier. Il a des responsabilités à assumer ainsi que le devoir de fournir un travail satisfaisant. Parmi les différents métiers de ce secteur, on peut en citer deux principaux :

Le promoteur immobilier
Il vend des espaces construits ou prêts à construire. Grâce à son expertise de la disponibilité des biens immobiliers (terrains, maisons, etc.) et des aspects réglementaires, il est plus facile de trouver un terrain correspondant à ses besoins via un promoteur immobilier.

L’agent immobilier
Il est l’intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur pour tous types de transactions immobilières (achat, vente ou location de terrains, d’immeubles, etc.). Il informe à la fois l’acheteur et le vendeur sur tous les aspects réglementaires, techniques et juridiques.

Être accompagné par un professionnel de l’immobilier nous protège des difficultés telles que :

Escroqueries (faux et usage de faux, faux en écriture, etc.)
Ventes multiples du même bien
Procédures administratives lourdes et lentes, etc.