PIÈGES À ÉVITER ET ASTUCES DANS LA CONSTRUCTION DE VOTRE LOGEMENT

Dans cet article, nous allons vous fournir un ensemble de règles et d’astuces qui vous permettront d’éviter des désagréments qui pourraient entraver de manière significative votre processus de construction.
  • Réaliser une étude géotechnique de votre parcelle de terrain :
L’étude géotechnique est un rapport qui permet de déterminer la contrainte admissible d’un sol. Elle est essentielle pour :
  • Déterminer les caractéristiques mécaniques des terrains qui supporteront la construction.
  • Évaluer les risques naturels présents dans l’environnement et leur impact sur la future construction.
Cette étude fournira des informations telles que :
  • La géologie et les types de sols présents.
  • Le niveau piézométrique pour évaluer la ressource en eau.
  • Les caractéristiques mécaniques des sols.
Ces résultats orienteront le choix des fondations à adopter pour le projet.
  • Veiller à la bonne qualité des agrégats utilisés :

Les agrégats, composés de sable, de gravier ou de substrat rocheux concassé, sont des éléments clés dans la construction. Assurez-vous de la qualité des agrégats, notamment du sable utilisé. Un sable présentant un taux de salinité élevé (au-delà de 60%) peut compromettre la solidité et la qualité de la construction. Il est donc préférable d’éviter son utilisation.

  • Ne payez pas la totalité avant le début du chantier :

Pour éviter que le constructeur abandonne le chantier avant sa fin, soyez vigilant quant aux paiements. Le versement doit respecter une grille d’appel de fonds stricte et ne jamais dépasser les seuils légaux suivants :

  • 35 % du montant total à l’achèvement des fondations.
  • 70 % du montant total à la mise hors d’eau.
  • 95 % du montant total à l’achèvement.
  • Les 5 % restants seront théoriquement versés lors de la livraison de la construction.

  • Vérifiez la fiabilité de votre constructeur :

Il est essentiel de choisir des professionnels fiables pour votre chantier. Vérifiez qu’ils possèdent un label de certification, des références solides dans le secteur, une équipe compétente et des outils de travail à la pointe de la technologie. Assurez-vous également que leur situation fiscale est à jour. Ne commencez jamais les travaux sans une assurance dommages-ouvrage couvrant le constructeur.

  • Visitez régulièrement le chantier et assistez aux réunions techniques :

Pour vous assurer du bon déroulement des travaux, visitez le chantier régulièrement en compagnie du maître d’œuvre. Cela vous permettra de détecter rapidement d’éventuelles erreurs. Prévoyez un calendrier de visites préétabli avec le constructeur.

 

En suivant ces conseils et astuces, vous pourrez éviter certains pièges courants et assurer la réussite de votre projet de construction. N’hésitez pas à prendre les mesures nécessaires pour garantir la qualité et la sécurité de votre logement.