Se positionnant comme une mine d’or, douala 5e est limitée :

• À l’Est par le fleuve Dibamba
• Au Sud par l’Axe-Lourd Douala-Yaoundé,
• À l’Ouest par les quartiers New-Bell et Bépanda,
• Au Nord par la zone Akwa-nord

Cette Commune d’Arrondissement s’étend sur 210 km² environ, et a la particularité d’être à la fois urbaine et rurale. Elle compte plus de 1.000. 000 d’habitants répartis dans 58 quartiers et villages. Les allogènes y représentent une majorité écrasante.

Du fait de sa position géographique, Douala 5ème offre d’énormes opportunités d’affaires, notamment un secteur éducatif très fourni en termes de lycées, collèges et centres de formation.

L’espace rural  représente 40% de la superficie totale de la mairie, la population vit essentiellement de l’agriculture, de la pêche artisanale, de l’extraction et de la commercialisation du sable.

Du point de vue Economique, on y retrouve plusieurs marchés  à l’instar du Marché de Bonamoussadi, le Marché de Bepanda Double Ball. Les entreprises ne sont pas en reste avec  Camtel et l’usine SIC Cacaos  en plus des institutions bancaires comme la BICEC, et SCB.

La commune d’Arrondissement de douala 5è a en son sein de nombreux lieux de culte comme Notre-Dame de l’Annonciation de Bonamoussadi, Saint François d’Assise de Kotto, Mosquée de Bonamoussadi et  paroisse Saint Charles lwanga de Bepanda yong-yong.

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			VENTE FCFA/M²
ZONES	QUARTIERS	LOCATION ENFCFA/M²	BATIS	TERRAINS
BEPANDA	OMNISPORT		150 000	75 000
	AN 2000		50 000	25 000
	DOUBLE BALLE		25 000	50 000
BONAMOUSSADI	MOSQUEE		150 000	75 000
	CARREFOUR ETO’O		150 000	75 000
NDOKOTI	COTE MARCHE		200 000	100 000
	FACE CAMWATER		200 000	100 000
	DACAT		200 000	100 000
CITE CICAM	DERRIERE ESSEC		70 000	35 000
	COLLEGE AGAPE		80 000	40 000
LOGPOM	TRADEX		70 000	35 000
	LYCEE		70 000	35 000
BEEDI	PHARMACIE		50 000	25 000
	HAUTE TENSION		50 000	25 000
	MARCHE		50 000	25 000