Situation géographique :
La Commune d’Arrondissement de Douala IIIe partage ses limites avec celle de Douala Ve.

• Au Nord l’Arrondissement de la Dibamba dans la Sanaga-Maritime par le fleuve Dibamba au Sud
• A l’Ouest la Commune d’Arrondissement de Douala 2e
• A l’Est la Commune de Yabassi dans le département du Nkam

Démographie :
Douala 3e compte environ 1 000 000 habitants (Source : Mairie Douala IIIe ) répartis dans 17 villages (10 du canton Bassa et 07 du Canton Bakoko) et 104 quartiers (Logbaba, Yassa, Nyalla, etc.). Cette population s’étend sur une superficie globale de 113 Km2 soit 49 Km2 de superficie urbanisée, pour une voierie communale de 1244,4 Km de routes.

Économie :
La Commune d’Arrondissement de Douala IIIe abrite la zone industrielle de Bassa qui est la plus importante du Cameroun, un patrimoine de l’Etat que gère la Madzi (Mission d’Aménagement des Zones Industrielles). Certes dépourvue d’un port, elle compte tout de même, une gare ferroviaire de Bassa et 05 gares routières (Ndokoti, PK 14, Terminus, Carrefour des Billes, Brazzaville).
Il y est développé une forte activité commerciale dans les secteurs formels et informels qui donne lieu à la création des espaces marchands spontanés (Carrefour Ndokoti, Logbaba, Bilongue, Nyalla, Non glacé, …) et Conventionnels (Monkam, Ndokoti, Madagascar, Ndogpassi, Ndog-Bati, Syncatex, Dacat, …)
Le Caractère semi-urbain de la Commune fait de Douala IIIe le grenier agricole indéniable dans le département du Wouri avec 64 Km2 de superficie arable sur les 113 Km2 qu’occupe cette unité administrative. Certains périphériques urbains servent à la pratique de l’agriculture et par endroit de l’élevage.
La carte sanitaire de la Commune d’Arrondissement de Douala IIIe présente un bilan assez satisfaisant. Aux formations hospitalières publiques (Hôpital Gynéco-obstétrique et Pédiatrique de Douala Yassa, hôpitaux de district de Logbaba et Nylon), s’ajoutent des centres de santé confessionnels et privés avec un plateau technique acceptable.

Tourisme et éducation :
Le potentiel touristique de la Commune d’Arrondissement de Douala IIIe ne demande qu’à être entretenu, valorisé et promu. L’échangeur de la pénétrante Est de de la ville de Douala est un joyau infrastructurel qui ne passe pas inaperçu pour le premier touriste qui entre dans la ville de Douala. Le stade de Japoma mais aussi le port de pêche de Bwang, et le pont ferroviaire Allemand de Japoma sans oublier la route nationale N°3.
L’aire du secteur éducatif et académique est fortement enrichie pour satisfaire la densité de la population. On y retrouve à suffisance une offre dans les différents niveaux éducatifs que ce soit dans l’éducation de base, les enseignements secondaires et dans l’enseignement supérieur. C’est notamment le cas avec le Campus 3 de l’Université de Douala, l’Université Catholique, l’Institut Panafricain pour le développement (IPD/Afrique Centrale), l’Université de la Côte, Institut Universitaire Du Golfe de Guinée, ENSAM…

Social :
L’Arrondissement de Douala IIIe est le plus vaste des six que compte le département du Wouri du moins pour sa superficie terrestre et certainement le plus peuplé. On y retrouve un brassage parfait de la population (cultures et classes sociales) qui y cohabitent dans un vivre ensemble sans anicroche.

POTENTIEL FONCIER PAR ZONES DANS L’ARRONDISSEMENT DE DOUALA 3e

 

			VENTE EN FCFA/M²
ZONES	QUARTIERS	LOCATION EN FCFA/M²	BUREAUX	TERRAINS
BASSA	Zone Industrielle	3000	200 000	200 000
	Cité de la Paix	2000	150 000	75 000
NDOKOTI	Carrefour	2000	200 000	100 000
	Tradex	2000	200 000	100 000
BILONGUE	Axe Lourd	1000	40 000	20 000
	Bonadiwoto	1000	40 000	20 000
JAPOMA	Lycée	1500	20 000	10 000
	Rond-Point	1500	40 000	20 000
LOGBABA	Jardin	1500	40 000	20 000
	Nkongui Chefferie	1500	30 000	15 000
YASSA	Entrée Yatchika	1500	30 000	15 000
	Carrefour Yassa	1500	60 000	30 000