Après longue réflexion, vous êtes décidé à vous lancer dans un investissement immobilier. La question est : Qu’allez-vous faire ? Allez-vous Juste rassembler vos économies et conclure avec la première offre immobilière qui passe sous vos yeux ? Certainement pas ! Un projet immobilier se prépare, se planifie avec minutie afin de ne pas perdre vos économies. Pour cela, voici comment vous devez procéder
- Définissez vos Objectifs :
Posez-vous les bonnes questions : Quelles sont les raisons pour lesquelles vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Est-ce afin de créer un patrimoine rentable pour vous, votre famille et les générations à venir ? Ou alors donner un toit stable et confortable à votre famille ? Agrandir vos finances ou développer vos affaires ?
Qu’importe vos raisons, vous devez spécifier clairement vos objectifs. Parce que cela vous permettra de définir les critères du bien que vous recherchez.
- Définissez les critères du style d’investissement que vous souhaitez réaliser
Une fois vos objectifs fixés, vous devez définir les critères du style de bien que vous recherchez. S’il est question par exemple d’acheter un terrain, vous devez être fixé sur sa superficie, la ville, la zone, les caractéristiques du sol, l’orientation de celui-ci etc…
Car, si vous vous trompez sur les critères du bien, vous rencontrerez de nombreuses difficultés dans la réalisation de votre projet.
- Fixez votre Budget
Vous avez défini vos objectifs et vos critères, vous devez fixer votre budget. Très important pour éviter de se retrouver dans des projets qui génèrent des pertes ou stoppés pendant de longues années du fait du manque de financement.
Vous devez aussi statuer sur les sources de financement de votre projet (financement propre, prêt immobilier, Financement des proches…)
- Définissez un calendrier
Il s’agira de définir la période à laquelle vous lancer la procédure de votre projet (dans un mois, un an, 3 ans). Qu’est-ce qu’il faut faire ? et quand est-ce qu’il faut le faire ? Cela vous permettra aussi d’être posé et objectif dans la recherche de votre bien immobilier, de poser des actions intentionnelles et précises.
- Faites-vous accompagner par un professionnel
Pour éviter tout désagrément (arnaques, escroquerie, double vente…), vous devez impérativement vous faire accompagner par un acteur légal, sérieux et expérimenté qui maitrise tous les rouages, du secteur. Avec SAI La Toile par exemple, vous pouvez vous engager sur l’un de nos projets (Douala Logbessou, Kribi Grand Batanga).
Nous avons rédigé un article à ce sujet : Pourquoi se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier ?
Enfin, ce que vous devez comprendre, comme tout projet, un projet immobilier à grande ou petite échelle se doit d’être planifié, organisé et spécifié. Car, il nécessite gestion du temps, des ressources, des parties prenantes.