Prendre la décision d’acquérir un terrain est le meilleur choix qui puisse être fait. La réalisation de ce projet nécessite la recherche d’un site adapté aux besoins prédéfinis. Dans cette phase, bien souvent, les personnes sont trompées et subissent le stress des démarches administratives car elles ne maîtrisent pas les opérations du secteur immobilier. Pour être à l’abri de ces risques et difficultés, vous devez avoir à vos côtés un professionnel de l’immobilier qui décidera pour vous. Ces dispositions sont regroupées en quatre étapes :

1. Une visite de la parcelle
Il faut descendre sur le site pour apprécier l’intrigue (lieu, forme, surface etc.).

2. Identification des informations concernant le terrain
Si la parcelle de terrain est dans un lotissement, obtenez le numéro de titre foncier auprès du vendeur ou du propriétaire, le numéro de bloc, le numéro de lot, la superficie et le nom du propriétaire. S’il fait l’objet d’une cession totale, le numéro du titre foncier suffit. Vérifier l’existence de ces informations auprès du service local du cadastre

3. Rencontrer un professionnel
Pour s’assurer que la parcelle correspond au titre foncier (document garantissant le droit du propriétaire), le professionnel vérifie qu’il existe une concordance entre les coordonnées géographiques présentes sur les papiers et celles figurant sur la parcelle ; s’assurer également que la parcelle morcelée a un plan de lotissement approuvé.

4. Vérification légale de la propriété
Obtention d’un certificat de propriété (document officiel prouvant la propriété d’un bien, s’il a été acheté, donné, hérité, etc.) auprès du service immobilier. Il doit être dûment signé par le registraire local et a une validité de 3 mois à compter de la date d’émission.

En plus de l’identité du ou des propriétaire(s) sur le certificat, vérifiez qu’il n’est pas grevé de droits ou charges réels. (partielle ou totale), hypothèque (financière ou juridique) ou déclaration d’utilité publique, etc.

Grâce à ces aménagements, vous serez peut-être heureux d’avoir trouvé le terrain qui correspond à vos attentes.